陸屋根の雨漏り調査｜塩ビシート防水の亀裂が原因で防水改修工事をご提案

本日は東郷町の戸建住宅へ、陸屋根の雨漏り調査にお伺いしました。

お客様から「雨漏りが発生してしまった」とのご相談をいただき、現地調査を実施したところ、防水層の経年劣化が原因であることが確認できました。

雨漏りの原因は塩ビシート防水の亀裂

既存の防水工法は「塩ビシート防水密着工法」でした。

塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、長年の紫外線や風雨の影響によって徐々に硬化・劣化が進みます。

今回の現場では、防水シートに複数の亀裂が発生しており、その隙間から雨水が浸入している状況でした。

こちらの建物はALC（軽量気泡コンクリート）下地で施工されています。

ALCは断熱性や耐火性に優れた建材ですが、防水層が破損すると水を吸収しやすい特徴があります。

そのため、防水シートの亀裂を放置してしまうと、雨水が建物内部へ浸入しやすくなり、室内への雨漏りや下地の劣化を引き起こす可能性があります。

陸屋根の場合は特に雨水が滞留しやすいため、早期の対応が重要です！

すぐに本格的な防水工事を行うことが難しかったため、今回は応急処置として防水性の高いブチルテープを使用し、亀裂部分を一時補修しました。

応急処置はあくまでも一時的な対策です。

現在の雨漏りを少しでも抑える効果は期待できますが、根本的な解決には防水工事が必要となります。

今回のお見積りでは、以下の工事内容をご提案いたします。

劣化した塩ビシート防水を撤去し、下地の状態を確認します。

防水層を撤去した後は、天候の影響を受けないよう適切な雨養生を行います。

新しい防水工事には「ウレタン塗膜防水通気緩衝複合工法」をご提案しています。

この工法は、

といったメリットがあります。

ALC下地との相性も良く、長期的な雨漏り対策として非常に有効な工法です。

雨漏りは放置しても自然に直ることはありません。

むしろ時間の経過とともに建物内部の腐食やカビの発生、修繕費用の増加につながるケースが多くあります。

今回の現場も早急に工事の段取りを行い、お客様に安心して生活していただけるよう雨漏りを止める必要があります。

東郷町・日進市・長久手市・みよし市周辺で陸屋根の雨漏りや防水工事をご検討中の方は、お気軽にエムズルーフまでご相談ください。

現地調査から最適な施工方法のご提案まで、経験豊富なスタッフが対応いたします！！