ドレン(排水口）から雨漏り？

バルコニーのドレン(排水口）管内の経年劣化による雨漏り事例も多々あります。

今回は室内の漏水箇所からドレン廻りの可能性があったので、改修用ドレンを取付後、ウレタン塗膜防水で部分補修を施工しました。

目視で確認が困難な為に、見落としがちな箇所ではありますが気付かずに放置しておくと、雨漏りに直結してしまいます。

既存防水層はＦＲＰ防水です。

既存防水層の劣化、亀裂は無かった為、ドレン管内の可能性があります。

ドレンの上に改修用ドレンをそのままかぶせて、劣化した部分に雨水が通らない仕組みをつくる必要があります。

今回は鉛製のタテ引き用の改修用ドレンを設置しました。

改修用ドレンの種類は【鉛製】【FRP製】【塩ビ製】【ゴム製】と揃っています。サイズも４０パイ～１４０パイまであります。

既存防水層の種類やサイズに合わせて使い分けて施工します。

改修用ドレンを設置後、ウレタン塗膜防水で部分補修を施工しました。層間プライマー→クロス挿入→ウレタン下塗り→ウレタン上塗り→トップコートの工程で塗布しました。

もともとドレン廻りの勾配が割りと取れていたので、

水溜りが出来る可能性はありませんでした。

ウレタン塗膜の膜厚は3,0ｍｍ程度です。

ドレンキャップを取付けて完了です。

注意しなければならないのが、改修用ドレンを取付る事によって、ドレン廻りの周辺が５ｍｍ程度高くなってしまいます。

雨水の流れが悪くなって、水溜りが出来てしまう可能性がある為、現状の勾配を考慮して、施工する必要があります。

改修用ドレンが必要か不要かの判断は、施工業者と良く話し合って、双方が納得した上で施工する事をお勧めします。