本日は、日進市のお施主様より雨漏り調査（数日前）と防水工事のご依頼をいただき、現地確認から施工まで進めました。

建物は陸屋根で、既存の防水層はゴムシート防水。 雨漏りの位置から判断し、今回は ドレン（排水口）周りの劣化が主な原因と考えられました。

🔍 雨漏り調査の結果：ドレン周りに雨水侵入の形跡

既存ゴムシート防水を撤去したところ、 ドレン周辺から雨水が侵入した痕跡が確認できました。

特に、鋳物ドレンは経年劣化により、

• 排水障害が起きやすい

• 下皿部分に水が滞留しやすい

• 雨水が逆流し、シート下へ侵入する可能性がある

といったリスクがあり、雨漏りの原因となるケースが多く見られます。

🛠 今回ご提案した防水工法と施工内容

今回の防水改修では、以下の流れで施工を進めます。

1. 鋳物ドレン（下皿）撤去

2. 既存ゴムシート防水の撤去

3. 仮防水の実施

4. ウレタン塗膜通気緩衝複合工法で新規防水施工

5. ドレンキャップのみ新設

特に、ウレタン塗膜通気緩衝複合工法は陸屋根との相性が良く、

• 下地の動きに追従

• 膨れを防ぐ通気層

• 継ぎ目のない一体化した防水層

• 長期耐久性の向上

といったメリットがあり、雨漏り対策として非常に有効です！

💡 排水をスムーズにすることが防水の寿命を左右します

防水工事というと「防水層」ばかりに目が行きがちですが、 実は 排水をスムーズにすることも防水性能を維持するうえで非常に重要です。

ドレン周りの劣化は雨漏りの発生率が高く、 今回のように早期発見・早期対処することで建物の寿命を大きく延ばすことができます。

 

【陸屋根】は構造上、雨水が滞留しやすく、 ドレン周りの劣化が雨漏りに直結しやすい部位です。

今回のように、既存防水層の撤去で初めて雨水侵入の痕跡が見つかるケースも多く、 定期的な点検と適切な防水改修が建物を守る鍵になります。

日進市・長久手市・名古屋市周辺で、

• 雨漏り調査

• 陸屋根の防水改修

• ドレン周りの劣化点検

をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！！

既存のドレン（排水口）＝鋳物ドレンです。

雨漏りの要因はドレン廻りが濃厚です！

ドレン廻りの防水層を撤去！

既存モルタル下地が雨水侵入によってボロボロです！！