2026年09月25日

陸屋根の雨漏り調査｜塩ビシート防水の亀裂が原因で防水改修工事をご提案

本日は東郷町の戸建住宅へ、陸屋根の雨漏り調査にお伺いしました。

お客様から「雨漏りが発生してしまった」とのご相談をいただき、現地調査を実施したところ、防水層の経年劣化が原因であることが確認できました。

雨漏りの原因は塩ビシート防水の亀裂

既存の防水工法は「塩ビシート防水密着工法」でした。

塩ビシート防水は耐久性に優れた防水工法ですが、長年の紫外線や風雨の影響によって徐々に硬化・劣化が進みます。

今回の現場では、防水シートに複数の亀裂が発生しており、その隙間から雨水が浸入している状況でした。

ALC下地は雨漏りが進行しやすい

こちらの建物はALC（軽量気泡コンクリート）下地で施工されています。

ALCは断熱性や耐火性に優れた建材ですが、防水層が破損すると水を吸収しやすい特徴があります。

そのため、防水シートの亀裂を放置してしまうと、雨水が建物内部へ浸入しやすくなり、室内への雨漏りや下地の劣化を引き起こす可能性があります。

陸屋根の場合は特に雨水が滞留しやすいため、早期の対応が重要です！

まずは応急処置で雨水の浸入を防止

すぐに本格的な防水工事を行うことが難しかったため、今回は応急処置として防水性の高いブチルテープを使用し、亀裂部分を一時補修しました。

応急処置はあくまでも一時的な対策です。

現在の雨漏りを少しでも抑える効果は期待できますが、根本的な解決には防水工事が必要となります。

ご提案する防水工事の内容

今回のお見積りでは、以下の工事内容をご提案いたします。

①既存防水層の撤去

劣化した塩ビシート防水を撤去し、下地の状態を確認します。

②雨養生作業

防水層を撤去した後は、天候の影響を受けないよう適切な雨養生を行います。

③ウレタン塗膜防水通気緩衝複合工法

新しい防水工事には「ウレタン塗膜防水通気緩衝複合工法」をご提案しています。

この工法は、

下地に含まれる湿気の影響を受けにくい
防水層の膨れを防止できる
複雑な形状にも施工可能
高い防水性能を確保できる

といったメリットがあります。

ALC下地との相性も良く、長期的な雨漏り対策として非常に有効な工法です。

雨漏りは早めの対策が重要です！

雨漏りは放置しても自然に直ることはありません。

むしろ時間の経過とともに建物内部の腐食やカビの発生、修繕費用の増加につながるケースが多くあります。

今回の現場も早急に工事の段取りを行い、お客様に安心して生活していただけるよう雨漏りを止める必要があります。

東郷町・日進市・長久手市・みよし市周辺で陸屋根の雨漏りや防水工事をご検討中の方は、お気軽にエムズルーフまでご相談ください。

現地調査から最適な施工方法のご提案まで、経験豊富なスタッフが対応いたします！！

屋上：既存防水層（塩ビシート）亀裂

バルコニー：既存防水層（塩ビシート）亀裂

2026年08月29日

日進市の陸屋根で雨漏り発生｜ゴムシート防水撤去後にドレンからの雨水侵入を確認

本日は、日進市のお施主様より雨漏り調査（数日前）と防水工事のご依頼をいただき、現地確認から施工まで進めました。

建物は陸屋根で、既存の防水層はゴムシート防水。雨漏りの位置から判断し、今回は ドレン（排水口）周りの劣化が主な原因と考えられました。

🔍 雨漏り調査の結果：ドレン周りに雨水侵入の形跡

既存ゴムシート防水を撤去したところ、 ドレン周辺から雨水が侵入した痕跡が確認できました。

特に、鋳物ドレンは経年劣化により、

排水障害が起きやすい
下皿部分に水が滞留しやすい
雨水が逆流し、シート下へ侵入する可能性がある

といったリスクがあり、雨漏りの原因となるケースが多く見られます。

🛠 今回ご提案した防水工法と施工内容

今回の防水改修では、以下の流れで施工を進めます。

鋳物ドレン（下皿）撤去
既存ゴムシート防水の撤去
仮防水の実施
ウレタン塗膜通気緩衝複合工法で新規防水施工
ドレンキャップのみ新設

特に、ウレタン塗膜通気緩衝複合工法は陸屋根との相性が良く、

下地の動きに追従
膨れを防ぐ通気層
継ぎ目のない一体化した防水層
長期耐久性の向上

といったメリットがあり、雨漏り対策として非常に有効です！

💡 排水をスムーズにすることが防水の寿命を左右します

防水工事というと「防水層」ばかりに目が行きがちですが、実は 排水をスムーズにすることも防水性能を維持するうえで非常に重要です。

ドレン周りの劣化は雨漏りの発生率が高く、今回のように早期発見・早期対処することで建物の寿命を大きく延ばすことができます。

【陸屋根】は構造上、雨水が滞留しやすく、 ドレン周りの劣化が雨漏りに直結しやすい部位です。

今回のように、既存防水層の撤去で初めて雨水侵入の痕跡が見つかるケースも多く、定期的な点検と適切な防水改修が建物を守る鍵になります。

日進市・長久手市・名古屋市周辺で、

雨漏り調査
陸屋根の防水改修
ドレン周りの劣化点検

をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！！

既存のドレン（排水口）＝鋳物ドレンです。

雨漏りの要因はドレン廻りが濃厚です！

ドレン廻りの防水層を撤去！

既存モルタル下地が雨水侵入によってボロボロです！！

2026年03月02日

陸屋根の雨漏り原因は塩ビシートの亀裂｜名古屋市瑞穂区で防水工事を施工！

本日は、名古屋市瑞穂区の戸建て住宅にて陸屋根の防水改修工事をご依頼いただき、現地調査と応急処置を行いました。既存の防水層は塩ビシート（接着工法）で施工されており、施主様からは「雨漏りしているようだ」とのご相談を受けています。
防水工事はは20年以上施工していないとの事でした。

🔍 現地調査の結果：塩ビシートに亀裂を確認

目視点検を行ったところ、塩ビシートに細かな亀裂が発生していました。亀裂自体は大きくありませんが、放置すると…

亀裂が徐々に広がる
雨水が浸入し、雨漏りが悪化する
下地の劣化につながる

といったリスクがあります。

陸屋根は勾配が少ないため、防水層の劣化が雨漏りに直結しやすい点も注意が必要です。

🛠 今回ご提案する防水工法：ウレタン塗膜通気緩衝複合工法

既存の塩ビシートは劣化が進んでいるため、防水層の撤去＋新規防水工事をご提案しています。

採用予定の工法は…

ウレタン塗膜通気緩衝複合工法

この工法は、

下地の動きに追従しやすい
防水層が一体化し、継ぎ目がない
通気層により膨れを防止
陸屋根との相性が良い

といったメリットがあり、長期的な防水性能を確保できます。

⏳ 工事着工までの期間は応急処置を実施

本工事まで少し日数が空くため、防水テープによる応急処置を行いました。これにより、工事開始までの間に雨漏りが悪化するリスクを抑えられます。

まとめ｜陸屋根の防水は早めの点検が安心につながります

陸屋根は構造上、水が溜まりやすく、防水層の劣化が雨漏りに直結しやすい部分です。今回のように小さな亀裂でも、早めに対処することで大きなトラブルを防ぐことができます。

名古屋市・日進市・長久手市周辺で、

陸屋根の防水工事
雨漏り調査
防水層の劣化点検

ご検討中の方は、お気軽にご相談ください！

既存防水層は塩ビシート接着工法です
亀裂がありました

既存防水層を全面撤去しました。
ドレン廻りも撤去しました。

2026年02月11日

名古屋市瑞穂区で雨漏り発見【雨漏り診断レポート】陸屋根ゴムシート防水の不具合要因を調査！

本日は、名古屋市瑞穂区でリフォーム工事会社様からのご依頼で、天井からの雨漏り発生に伴う現地調査を実施しました。
工事中に天井を撤去した際、雨水が落下してきたとのことで、早急な原因特定が求められる状況でした。

調査対象：陸屋根（既存：ゴムシート防水）

屋上は陸屋根仕様で、既存防水層はゴムシート防水密着工法。
まずは防水層の状態を目視で確認しましたが、以下の通り大きな劣化は見受けられませんでした。

亀裂なし
シートの剥離なし
端部の浮きなし

防水層自体に決定的な破断がないケースは、陸屋根の雨漏り調査では珍しくありません。
このような場合、笠木・立上り・ジョイント部・排水口ジョイントなど、二次的な雨水侵入ポイントを重点的に確認する必要があります。

笠木ジョイント部に雨水侵入の可能性

今回の調査では、笠木ジョイント部に微細な隙間が確認され、雨水侵入の可能性が高いと判断しました。
笠木ジョイント部をシーリング処理し、雨水の侵入経路を遮断しました。

今後の経過観察について

シーリング処理後、一定期間の降雨状況を踏まえて雨漏りの再発有無を確認していただく形となります。
もし改善が見られない場合は、以下の追加調査が必要となる可能性があります。

散水試験による侵入経路の特定
防水層の部分撤去調査
立上り部の詳細点検
笠木内部の腐食・劣化確認

雨漏りは複合要因で発生するケースも多く、一次的な処置で止まらない場合は、建物全体の納まりや経年劣化を踏まえた総合的な診断が重要です。

天井からの雨漏りが発覚しました。

管理会社・建設会社・リフォーム会社の皆様へ

陸屋根の雨漏りは、防水層の破断が原因とは限らず、笠木やジョイント部などの“細部の納まり”が原因となるケースが非常に多いのが実情です。

今回のように、「防水層は問題ないのに雨漏りが止まらない」という事例は、築年数が経過した建物で特に増えています。

当社では、

陸屋根・バルコニー・外壁の雨漏り調査
散水試験
防水改修工事の提案など、建物の状況に応じた最適な調査・施工をご提供しています。

管理会社様・建設会社様・リフォーム会社様からの調査依頼にも多数対応！

お気軽にお問い合わせください！！

2026年02月02日

雨漏りの原因調査ならお任せ!名古屋市昭和区でベランダの水掛け試験を実施

名古屋市昭和区にお住まいのお客様より、「室内天井にシミができているので見てほしい」と雨漏り調査のご依頼をいただきました。
シミに気付かれたのは3日前とのことで、早急に現地へ伺いました。

■ ベランダの状況と目視点検

まずはベランダ全体を確認しましたが、防水シートには亀裂や穴あきなどの明らかな劣化は見られませんでした。
既存防水層はゴムシート防水です。
雨漏りの原因として多い ドレン（排水口）周辺 に気になる点があり、重点的に調査を進めることに。

■ 水掛け試験で原因を特定

ドレン周辺に約10分間の水掛け試験を実施したところ、約15分後に室内天井から水が出てくる現象を確認。やはり 雨漏りの原因はドレン廻り であることが判明しました。

■ 今後の対応について

後日、正式なお見積りをご提出し、ドレン廻りを中心とした ベランダ防水工事 のご提案をさせていただきます。

１Ｆ室内天井から雨漏りした為、２Ｆベランダ水掛試験を実施しました！

ドレン（排水口）に水が溜まります。
鋳物ドレンを取り替えて排水口をスムーズになるようにする事がベストです！

弊社では 雨漏り調査を無料で実施 しております。
室内の天井にシミがある、気になる症状があるなど、少しでも不安な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください！

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