名古屋市瑞穂区で雨漏り発見【雨漏り診断レポート】陸屋根ゴムシート防水の不具合要因を調査！
本日は、名古屋市瑞穂区でリフォーム工事会社様からのご依頼で、天井からの雨漏り発生に伴う現地調査を実施しました。
工事中に天井を撤去した際、雨水が落下してきたとのことで、早急な原因特定が求められる状況でした。
調査対象：陸屋根（既存：ゴムシート防水）
屋上は陸屋根仕様で、既存防水層はゴムシート防水密着工法。
まずは防水層の状態を目視で確認しましたが、以下の通り大きな劣化は見受けられませんでした。
防水層自体に決定的な破断がないケースは、陸屋根の雨漏り調査では珍しくありません。
このような場合、笠木・立上り・ジョイント部・排水口ジョイントなど、二次的な雨水侵入ポイントを重点的に確認する必要があります。
笠木ジョイント部に雨水侵入の可能性
今回の調査では、笠木ジョイント部に微細な隙間が確認され、雨水侵入の可能性が高いと判断しました。
笠木ジョイント部をシーリング処理し、雨水の侵入経路を遮断しました。
今後の経過観察について
シーリング処理後、一定期間の降雨状況を踏まえて雨漏りの再発有無を確認していただく形となります。
もし改善が見られない場合は、以下の追加調査が必要となる可能性があります。
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散水試験による侵入経路の特定
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防水層の部分撤去調査
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立上り部の詳細点検
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笠木内部の腐食・劣化確認
雨漏りは複合要因で発生するケースも多く、一次的な処置で止まらない場合は、建物全体の納まりや経年劣化を踏まえた総合的な診断が重要です。
管理会社・建設会社・リフォーム会社の皆様へ
陸屋根の雨漏りは、防水層の破断が原因とは限らず、笠木やジョイント部などの“細部の納まり”が原因となるケースが非常に多いのが実情です。
今回のように、 「防水層は問題ないのに雨漏りが止まらない」 という事例は、築年数が経過した建物で特に増えています。
当社では、
管理会社様・建設会社様・リフォーム会社様からの調査依頼にも多数対応！
お気軽にお問い合わせください！！
雨漏りの原因調査ならお任せ!名古屋市昭和区でベランダの水掛け試験を実施
名古屋市昭和区にお住まいのお客様より、 「室内天井にシミができているので見てほしい」と雨漏り調査のご依頼をいただきました。
シミに気付かれたのは3日前とのことで、早急に現地へ伺いました。
■ ベランダの状況と目視点検
まずはベランダ全体を確認しましたが、防水シートには亀裂や穴あきなどの明らかな劣化は見られませんでした。
既存防水層はゴムシート防水です。
雨漏りの原因として多い ドレン（排水口）周辺 に気になる点があり、重点的に調査を進めることに。
■ 水掛け試験で原因を特定
ドレン周辺に約10分間の水掛け試験を実施したところ、 約15分後に室内天井から水が出てくる現象を確認。 やはり 雨漏りの原因はドレン廻り であることが判明しました。
■ 今後の対応について
後日、正式なお見積りをご提出し、 ドレン廻りを中心とした ベランダ防水工事 のご提案をさせていただきます。
１Ｆ室内天井から雨漏りした為、２Ｆベランダ水掛試験を実施しました！
ドレン（排水口）に水が溜まります。
鋳物ドレンを取り替えて排水口をスムーズになるようにする事がベストです！
弊社では 雨漏り調査を無料で実施 しております。
室内の天井にシミがある、気になる症状があるなど、 少しでも不安な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください！
名古屋市天白区｜雨漏り対策に最適な屋上陸屋根 防水改修工事【ウレタン塗膜通気緩衝複合工法】で施工しました
名古屋市天白区｜屋上陸屋根の防水改修工事（ウレタン塗膜通気緩衝複合工法）
本日は先日に引き続き、名古屋市天白区にて会社様所有建物の屋上陸屋根 防水改修工事を行いました。
本建物では、既存防水層の経年劣化により雨漏りのリスクが高まっており、長期的に安心できる防水改修が求められていました。
既存塩ビシート撤去後、万全の仮防水処理
既存の塩ビシート防水を撤去後、次工程までの間に雨水が建物内部へ侵入しないよう、仮防水を塗布。
改修工事では、この仮防水処理を確実に行うことで、施工中の雨漏りリスクを最小限に抑えることが可能です。
ウレタン塗膜通気緩衝複合工法による安心の防水改修
今回採用した工法は、ウレタン塗膜通気緩衝複合工法です。
施工手順は以下の通りです。
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ウレタンプライマー塗布
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自着シート貼り付け
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ウレタン下塗り
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ウレタン上塗り
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トップコート仕上げ
この工法は、下地に含まれる湿気を逃がしながら防水層を形成できるため、改修工事に非常に適した工法です。
既存防水層を撤去する必要がなく、次回の改修工事もウレタン塗膜防水で継続施工が可能な点も大きなメリットです。
排水性能の改善で雨漏りしにくい屋上へ
防水層の形成とあわせて、屋上全体の勾配・排水状況も改善。
排水がスムーズになることで、屋上に水が溜まりにくくなり、雨漏りの発生リスクを大幅に低減できます。
これで雨漏りの心配も無くなって安心して生活して頂けます！
エムズルーフでは、
名古屋市・近郊エリアにて屋上防水改修・雨漏り調査・防水診断を行っております。
管理物件や自社ビルの防水工事をご検討中の管理会社様・オーナー様、お気軽にご相談ください！！
雨養生(仮防水)後にウレタンプライマー、自着シートを張り付けました。
ウレタン塗膜下塗り・上塗りを膜厚を確保して塗布しました。
トップコートを塗布、新規ドレンキャップを取付けて完了です！
名古屋市天白区の会社様屋上：防水工事（排水不良）雨漏りを根本改善しました！
本日は名古屋市天白区にて、会社様所有建物の屋上陸屋根 防水改修工事を実施しました。
今回の工事は、雨漏り解消および排水機能の低下を改善することを目的とした防水工事です。
■ ご相談内容
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屋上からの雨漏りが発生している
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排水がスムーズに行われず、水たまりができている
とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
■ 雨漏りの原因
調査の結果、以下の不具合が確認されました。
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既存塩ビシート防水の剥離・破れ
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防水層の劣化による排水機能の障害
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防水層下への雨水の侵入リスク
塩ビシート防水は耐久性の高い工法ですが、経年劣化や部分的な破損を放置すると雨漏りにつながるため、早期の改修が重要です。
■ 防水工事のご提案内容
会社ご担当者様と協議のうえ、
建物の状況と今後のメンテナンス性を考慮し、以下の施工方法をご提案しました。
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既存笠木：既存利用
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既存塩ビシート防水：全面撤去
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下地補修：ひび割れ部シーリング処理
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応急対策：仮防水施工
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新規防水工法：ウレタン塗膜防水 通気緩衝複合工法
■ 本日の施工内容
本日は下記工程まで完了しています。
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既存塩ビシート防水の撤去
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下地のひび割れ補修（シーリング）
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雨天対策としての仮防水塗布
■ 今後の施工予定
明日以降、
ウレタン塗膜防水 通気緩衝複合工法にて新規防水層を形成します。
この工法は
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下地に含まれる湿気を逃がす
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防水層の膨れを防止
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今後の改修工事に適した工法
といった特徴があり、既存建物の防水改修に非常に適しています。
■ 管理会社様・法人様へ
屋上防水の劣化を放置すると、
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雨漏りによるテナント・業務への影響
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躯体劣化による将来的な修繕費増大につながります。
防水工事、改修工事、雨漏り調査をご検討中の管理会社様・法人様
現地調査・お見積り無料で対応しております。
お気軽にお問い合わせください！
排水に障害があって水溜りが出来ています。
既存塩ビシート防水層を撤去しました。
東郷町戸建：ウレタン塗膜防水によるドレン廻り補修工事 （クロス挿入工法）で雨漏りを未然に防止
【施工事例】東郷町でウレタン塗膜防水 ドレン廻り補修工事（雨漏り対策）
本日は東郷町にてウレタン塗膜防水のドレン廻り補修工事を実施しました。
本工事は、前回ご紹介したドレン設置後の仕上げ防水工程となります。
■ 工事概要
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工事内容：ドレン廻りウレタン塗膜防水補修
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工法：ウレタン塗膜クロス挿入工法
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目的：ドレン周辺からの雨漏り防止・防水性能の回復
■ 施工手順とポイント
ドレン廻りは雨漏りリスクが非常に高く、確実な防水処理と膜厚確保が重要となります。
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ウレタンプライマー塗布
下地と防水層の密着性を高め、長期耐久性を確保します。
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ウレタン塗膜クロス挿入工法
ドレン周辺に補強クロスを挿入することで、
・動きへの追従性向上
・亀裂・剥離の抑制
を実現します。
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膜厚管理（3.0mm確保）
ウレタン塗膜防水は規定膜厚の確保が性能を左右します。
当社では3.0mm厚を基準に施工し、防水性能を最大限に引き出します。
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トップコート塗布・ドレンキャップ新設
紫外線・摩耗から防水層を保護し、排水口にゴミなどで詰まらない様に新規ドレンキャップを取り付けました。
■ 今後の工程
後日、板金業者様にて樋を接続し、全工程完了となります。
防水工事と板金工事を分離・連携することで、無理のない納まりと施工品質を確保しています。
※当社では、
既存建物の防水改修・雨漏り対策をご検討の際は、ぜひご相談ください！
ウレタンプライマー→ウレタン塗膜クロス挿入工法で施工しました。
0120-691-362
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