代表ブログ

2025年12月18日

東郷町戸建：ウレタン塗膜防水によるドレン廻り補修工事（クロス挿入工法）で雨漏りを未然に防止

【施工事例】東郷町でウレタン塗膜防水ドレン廻り補修工事（雨漏り対策）

本日は東郷町にてウレタン塗膜防水のドレン廻り補修工事を実施しました。
本工事は、前回ご紹介したドレン設置後の仕上げ防水工程となります。

■ 工事概要

工事内容：ドレン廻りウレタン塗膜防水補修
工法：ウレタン塗膜クロス挿入工法
目的：ドレン周辺からの雨漏り防止・防水性能の回復

■ 施工手順とポイント

ドレン廻りは雨漏りリスクが非常に高く、確実な防水処理と膜厚確保が重要となります。

ウレタンプライマー塗布
　下地と防水層の密着性を高め、長期耐久性を確保します。
ウレタン塗膜クロス挿入工法
　ドレン周辺に補強クロスを挿入することで、
　・動きへの追従性向上
　・亀裂・剥離の抑制
　を実現します。
膜厚管理（3.0mm確保）
　ウレタン塗膜防水は規定膜厚の確保が性能を左右します。
　当社では3.0mm厚を基準に施工し、防水性能を最大限に引き出します。
トップコート塗布・ドレンキャップ新設
　紫外線・摩耗から防水層を保護し、排水口にゴミなどで詰まらない様に新規ドレンキャップを取り付けました。

■ 今後の工程

後日、板金業者様にて樋を接続し、全工程完了となります。
防水工事と板金工事を分離・連携することで、無理のない納まりと施工品質を確保しています。

※当社では、

改修防水工事
部分補修・ドレン廻り補強
現場状況に応じた最適工法のご提案
を行っております。

既存建物の防水改修・雨漏り対策をご検討の際は、ぜひご相談ください！

ウレタンプライマー→ウレタン塗膜クロス挿入工法で施工しました。

トップコート→ドレンキャップ取付で完工です。

2025年12月12日

【東郷町で雨漏り修理】ドレン(排水口）不良が原因の雨漏りをドレン交換で根本解決！

【東郷町｜戸建て】雨漏りの原因はドレン不具合！FRP用ドレン(ヨコ型）に交換して防水改修しました

本日は、東郷町の戸建て住宅で雨漏り修繕を伴う防水改修工事を行いました。

調査の結果、既存ドレン（排水口）の不具合が雨漏りの原因となっていたため、既存ドレンの撤去と新しいドレンへの交換を実施しました。

■ なぜドレン交換が必要だったのか？

通常の防水改修では「改修用ドレン」を使用することが多いのですが、
今回の工事では 雨樋（とい）も同時に交換するご依頼 でした。

改修用ドレンでは雨樋との接続ができないため、
今回は 横型ドレン（FRP用ドレン） を採用しました。

■ 施工のポイント

既存ドレンを完全に撤去
FRP用ドレンを新設（専用プライマーを使用）
防水工法は ウレタン塗膜防水：クロス挿入工法 で施工
排水経路を改善し、再発防止に配慮した仕上がりに

ドレンは屋上やベランダの排水において非常に重要な部材で、
不具合があると今回のような雨漏りトラブルにつながりやすい箇所です。

今回の工事により、排水性能が改善され、雨漏りの心配も解消されました！

既存ドレンに不具合があったのでドレンを取り替えました

ＦＲＰ用ドレンを設置しました。

2025年11月03日

【日進市】陸屋根コンクリート造マンションの雨漏り修繕｜ウレタン通気緩衝工法で長寿命防水に！

【日進市】陸屋根コンクリート造マンションの改修防水工事を行いました

本日は、**日進市内のコンクリート造マンション（陸屋根）**で、防水改修工事を行いました。
ご相談内容は「天井からの雨漏り」
確認したところ、20年ほどメンテナンスがされておらず、ドレン（排水口）まわりから雨水が侵入している状態でした。

既存の防水層は、ゴムシート＋ウレタン塗膜防水の珍しい施工方法です。
鋳物ドレン（上皿・下皿）を撤去すると、内部に雨水が入り込んだ跡が見られました。
特にウレタン塗膜の撤去には時間を要しましたが、下地処理を丁寧に行い、しっかりと防水性能を回復させていきます。

今回は、ウレタン塗膜通気緩衝複合工法で新たに防水層を施工。
通気層を設けることで、下地に残った水分や湿気の逃げ道を確保し、膨れや剥離の発生を防ぐ長寿命な防水仕様に仕上げます。

最終的に、新規アルミ笠木の取付けまで行い、建物全体の防水性能をしっかりと復旧いたします。

💡今回のポイント

雨漏りの主な原因はドレンまわりの劣化
20年以上未メンテナンスの防水層は要注意
通気緩衝工法で長期的な防水性能を確保

🧰 まとめ

陸屋根の防水は、見えない部分の劣化が進んでいることが多く、
「雨漏りしてから」では内部の鉄筋やコンクリートにまでダメージが及ぶことがあります。

エムズルーフでは、無料点検・診断も承っております。
「雨漏りが心配」「前回の防水工事から10年以上経っていて大丈夫かな⁈」という方は、
ぜひお気軽にご相談ください。

鋳物ドレンの【上皿・下皿】を撤去しました！

既存防水層はゴムシート＋ウレタン塗膜です。
全面撤去して下地調整しました！

2025年10月16日

名古屋市名東区｜陸屋根防水工事でドレン廻りの雨漏りを解消！原因と改修ポイントを解説

本日は、名古屋市名東区のマンションで陸屋根の防水改修工事を行いました。
現状ではドレン（排水口）まわりから雨漏りが発生しており、居室天井にシミが出ているとのご相談をいただきました。

雨漏りの原因は「ドレン廻りの亀裂⁈既存の防水層には改修用ドレン（ヨコ型）が取り付けられていましたが、

防水層の接合部に細かな亀裂が入っており、そこから雨水が侵入していました。

一見、ドレン自体はしっかり固定されているように見えても、
接合部のひび割れから少しずつ雨水が入り込むケースは多々あります。
特に陸屋根（平らな屋根）は排水が滞留しやすく、定期点検が重要になります。

🛠 改修内容：ドレン部の再施工と防水処理

今回の工事では、まず既存の改修用ドレンを撤去して、
ドレンと塩ビ管の接合部に不具合がないかを確認しました。

結果、不具合は見られなかったため、
接合部をシーリング処理＋ウレタン塗膜防水でしっかり塗り込み、
防水性能をさらに高めました。

また、段差を解消して水溜まりを防止し、排水がスムーズに流れるよう勾配も調整。
最後に新規ストレーナ（ドレンキャップ）を取り付けて完了です。

✅ 工事後の効果

雨漏りが完全に止まり、排水もスムーズに
ドレン周辺の清掃や点検も容易に
今後の防水層の耐久性もアップ

陸屋根のように雨水が溜まりやすい箇所では、
ドレン廻りの点検とメンテナンスが防水寿命を大きく左右します。
小さなひび割れや段差でも、放置しておくと雨漏りの原因となります。

エムズルーフでは、名古屋市を中心に陸屋根・バルコニー・屋上防水工事を多数施工しています。
雨漏りの原因調査から改修方法のご提案まで、経験豊富な職人が現地確認いたします。

「最近、屋上の排水機能が悪い」
「天井にシミが出てきた」
「以前施工した防水の状態が気になる」

このような場合は、ぜひお気軽にご相談ください！！

既存防水層はウレタン塗膜防水です。
改修用ドレンが取付けてあります。

改修用ドレンと防水層に亀裂が入ってそこから雨水が侵入しています。

既存ドレンに不具合が無かったので今回の防水工事では改修用ドレンの取付は無しとしました。

2025年09月19日

名古屋市南区｜陸屋根防水点検で建物の長寿命化｜雨漏り予防と工法調査

本日は名古屋市南区にて陸屋根防水の点検調査を行いました。
既存防水層はゴムシート接着工法で施工されており、以下の劣化症状が確認されました。

勾配不良による水溜まりの発生
立上り部分のシート剥離
笠木ビスの緩み・脱落の危険性

現状では大きな雨漏りは発生していませんが、このまま放置すると漏水リスクが高まり、建物全体の資産価値や入居者様への影響が懸念されます。

今回の調査結果を踏まえ、ウレタン塗膜通気緩衝複合工法による改修工事をご提案いたします。
この工法は既存防水層の不具合をカバーし、下地の膨れや浮きに対応できるため、長期的な防水性能の確保が期待できます。

まとめ

マンションやビルのオーナー様・管理会社様にとって、防水工事は建物の長寿命化・資産価値維持に直結する重要なメンテナンスです。
特に陸屋根は雨水の影響を受けやすいため、定期的な点検と早期対策が不可欠です。

名古屋市南区をはじめ、愛知県内での陸屋根防水点検・改修のご相談はエムズルーフへお任せください！
現場調査は無料で実施中です！！

水溜りが発生しています

立上りに既存防水層(ゴムシート）の剥離、捩れがあります