代表ブログ

2025年06月21日

【名古屋市天白区】住宅陸屋根の防水工事下見｜ドレン廻り(排水口)の砂埃蓄積、既存塗膜防水層の膜厚にムラがありました。

本日は、名古屋市天白区にある住宅の陸屋根（平らな屋上）部分の防水工事に向けた下見調査を行いました。

現状の確認ポイント

ご依頼主さまからは「現時点では雨漏りはしていない」とのことでしたが、予防的な防水点検として調査を実施しました。
ベランダから脚立を使い、屋上へ上がって確認を行ったところ、以下の点が気になりました。

■ ドレン廻りに砂埃が蓄積

排水口（ドレン）周辺に砂ホコリが多く堆積している状態でした。
このまま放置しておくと排水がスムーズに流れず、雨水が滞留することで防水層の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。

■ 既存防水層の状態

現在の防水層は塗膜防水が施工されています。
ただし、部分的に膜厚（防水層の厚み）にムラがあり、今後、紫外線や風雨による劣化・風化が進む可能性もあります。

■ 建物構造と今後のご提案

対象の建物は**鉄筋コンクリート造（RC造）**のため、
防水層の劣化が進むと、ひび割れやコンクリート爆裂（膨張による破損）などの構造的トラブルが発生するおそれもあります。

▶ 今回のご提案

今回は、以下の工法でのお見積りをご提案いたしました。

【ウレタン塗膜通気緩衝複合工法】
・下地に含まれる湿気を逃がす通気構造
・継ぎ目のないシームレスな仕上がり
・長期的な耐久性と防水性能が確保できる工法です

ドレン(排水口廻り）

ドレン廻りに砂ホコリが蓄積しています。

陸屋根現状

塗膜厚のムラが見受けられます。

◎ まとめ｜早めの点検・予防工事で建物を守りましょう！

防水層が劣化する前に早めの点検・メンテナンスを行うことで、大切な住宅を長持ちさせ、雨漏りや建物劣化のリスクを防ぐことが可能です。
名古屋市内・近郊エリアでの防水無料点検・改修のご相談は、ぜひお気軽にご連絡ください。

2025年06月10日

【日進市のマンションで雨漏り発生】屋上ドレン廻りから浸水！原因は立ち上がり端部の施工不良！！

本日は【愛知県日進市】にて、マンションの陸屋根における防水改修工事を行いました。

今回のご依頼は、屋上からの雨漏りが発生していたため、管理会社様からご相談いただいたものです。
現場を調査したところ、既存の改修用ドレンが設置されていましたが、その下部に雨水が侵入している状況が確認されました。

原因を詳しく調査した結果、立ち上がり端末部分の防水層が切れていたことが、雨漏りの主な原因でした。

そのため、まず既存の改修ドレンを一度撤去し、内部に溜まった雨水を排出！
その上で、原因箇所を丁寧に処理し、再発防止のために適切な防水処理を施しました。

既存の防水層はウレタン塗膜通気緩衝工法だったため、今回は同じくウレタン塗膜クロス挿入工法を採用し、適合性と耐久性を重視した施工を実施しました。

🛠 雨漏り修理のポイント

雨漏りを根本から改善するには、「原因を正確に特定」「適切な施工方法を選ぶ」ことが最も重要です。
一時的な補修ではなく、長期的な視点での防水工事が建物を守ります。

マンション屋上の雨漏りやドレン廻りの不具合でお困りの方は、早めのご相談をおすすめします。
【日進市・名古屋市・東郷町・長久手市】など、近隣エリアの防水工事に対応しております。

お気軽にご相談ください。

既存ドレン廻りからの雨漏りが発覚しました！！

既存改修用ドレンの下に雨水侵入していました！

改修用ドレンを撤去して雨水を排出しました！

2025年05月27日

名古屋市昭和区｜戸建ベランダの防水改修工事！塩ビシート撤去後、ウレタン塗膜通気緩衝複合工法で長寿命仕上げ

本日は、名古屋市昭和区の戸建住宅にて、ベランダの防水改修工事を行いました。
既存の防水層は**塩ビシート防水（接着工法）**でしたが、ドレン廻りからの雨漏りが発生しており、改修工事のご依頼をいただきました。

■ 調査結果：塩ビシートの経年劣化とドレンの不具合

現場調査を行ったところ、以下のような状況が確認されました。

防水層：塩ビシート防水（接着工法）
経年：前回施工から約12年経過
雨漏り箇所：鋳物ドレン周辺からの漏水
劣化状況：入隅（コーナー部）の剥離やシワの発生

特にドレン周りは雨漏りが発生しやすい重要な箇所であり、確実な施工が求められます。

■ 改修工法：ウレタン塗膜通気緩衝複合工法を採用

今回は、既存の塩ビシートをすべて撤去し、以下の防水工法で新たに施工しました。

✅ ウレタン塗膜防水（通気緩衝複合工法）

この工法は、下地の湿気を逃がしながら施工できるため、長期的に安定した防水効果が期待できます。
また、10年以上の耐久性を目指して、下地処理から仕上げまで丁寧に施工を行いました。

■ 施工のポイント

既存防水層はすべて撤去し、下地の状態をしっかり確認
鋳物ドレン周りは特に念入りに処理し、雨漏り対策を徹底
通気緩衝シートの敷設からウレタン防水塗布まで、各工程を丁寧に施工して完工！

施工前

既存防水層は塩ビシート接着工法です
シートの剥離の影響でシワが目立ちます

撤去後

下地はモルタルです

■ 防水工事・雨漏り修繕工事のご相談はお気軽にどうぞ

「ベランダや屋上からの雨漏りが気になる」
「前回の防水工事から10年以上経っている」
そんなお悩みをお持ちの方は、お気軽にエムズルーフまでご相談ください！

2025年05月02日

名古屋市熱田区で【10年点検実施】雨漏りや不良個所も無く、良好な状態で一安心です！

【施工後10年点検｜名古屋市熱田区・戸建住宅陸屋根】

本日は、名古屋市熱田区にて10年前に防水改修工事をさせていただいた戸建住宅の点検に伺いました。

こちらの物件は陸屋根で、当時の施工前は「塩ビシートアンカー固定（断熱工法）」が採用されていました。
既存防水層の撤去が難しい状況だったため、同様の「塩ビシートアンカー固定工法」にて再施工【上張仕様】を行いました。

◆ 施工内容
・入隅部：鋼板をプラグビスで取り付け
・ドレン廻り：塩ビシート専用の改修用ドレンを設置
・平面部：ディスクを使用し、新規塩ビシートを誘導加熱装置にて接合

施工から10年が経過しましたが、現在も雨漏りは一切なく、塩ビシートの亀裂や捩れも見られません。
防水性能は十分に維持されており、しばらく改修工事は必要ない状態です。

保証期間は満了となりますが、今後も点検やご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください！

防水工事施工してから10年目の陸屋根状態です

亀裂や膨れも無く、良好な状態です！

2025年04月09日

名古屋市南区で戸建住宅バルコニー防水改修工事、既存塩ビシート（接着工法）撤去・雨養生処理を実施しました！

本日は名古屋市南区にて戸建住宅バルコニーの防水改修工事を実施いたしました。
既存の防水層は「塩ビシート防水：接着工法」で施工されており、現状では雨漏りが発生しているとのご報告を受けての対応となります。
バルコニー下地はモルタル下地です。
まず、既存の塩ビシート防水層を全て撤去し、仮防水として雨養生処理を行いました。
天候予報では降雨の心配はありませんでしたが、突発的な天候変化を考慮し、養生処理を実施しています（※品質保持・躯体保護の観点からも必須作業としております）。

その後、下地の乾燥を確認した上で、ウレタン防水用プライマーの塗布を行いました。
明日以降、**ウレタン塗膜防水：通気緩衝複合工法**にて新規防水層の施工に着手します。

既存防水層は塩ビシート接着工法です。

既存防水層を全面撤去して雨養生を塗布しました。

ウレタンプライマーを塗布して本日の作業は終了です！